In einem stark wettbewerbsorientiertem Markt, wie dem der Immobilien, braucht es mehr als ein einfaches "Zu Verkaufen"-Schild, um Ihr Objekt erfolgreich zu vermarkten. Wir stellen sicher, dass der richtige Käufer auf Ihr Objekt aufmerksam wird. Das kann auch bedeuten, als geprüftes Maklerunternehmen, regional übergreifend bis international tätig zu werden. Wir stellen als Dekra geprüftes Sachverständigenbüro außerdem sicher, dass Sie zum einen Ihr Objekt nicht unter Marktwert veräußern müssen, zum anderen aber auch, den richtigen Käufer für Ihr Eigentum finden. Sie möchten verkaufen ? Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und ein erstes unverbindliches kostenfreies Informationsgespräch !
Aktuelle Immobilienangebote:
WALDBREITBACH-KAPITALANLAGE:
Hier in bester zentraler Lage von Waldbreitbach bieten wir Ihnendieses gepflegte Wohn- u. Geschäftshaus an. Das Objekt besteht aus folgenden Einheiten:
Ladenlokal (Friseur)im EG, vermietet, ca. 140 m² Gewerbefläche.
Maisonette-Wohnung in OG und DG ca. (130 m²) mit
Ausbaureserve im Spitzboden (nochmal ca. 60m²), frei zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Im OG befinden sich Wohnzimmer, Küche Bad u. Diele. Im DG befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Zu dieser Wohnung gibt es einen eigenen Eingang im Hofbereich.
Einliegerwohnung im DG, ca. 55m² vermietet, mit eigenem Eingang im Hofbereich über eine Außentreppe.
Im Haus wurden 2015 neue Isolierglasfenster eingebaut. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher stammt von 2004 und wird regelmäßig gewartet.
Das Haus ist voll unterkellert (Bruchstein). Im Hof gibt es eine Garage und Stellplatzmöglichkeiten.
Die freie Wohnung im OG-DG als Maisonette Wohnung ist inkl. der sehr gut erhaltenen Einbauküche (ca. 6 Jahre alt). Ansonsten ist die Wohnung geräumt.
KAUFPREIS: 379.000,-- €
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VALLENDAR: MALLENDARER BERG EFH IN AUSSICHTSLAGE
Hier in begehrter Wohnlage auf dem Mallendarer Berg in Vallendar, bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise an. Es befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit herrlichem Fernblick von der Terrasse. Das Haus wurde 1968 in seinen heutigen Abmessungen neu errichtet. Die Garage mit großer Dachterrasse kam ein paar Jahre später.
Die Gas-Zentralheizung wurde 1997 eingebaut und regelmäßig gewartet. Das Haus liegt auf einem ebenen Eckgrundstück.
Das Haus ist voll unterkellert mit Ausbaumöglichkeiten im Untergeschoss. Der Keller ist sehr trocken und auch mittels einer
Außentreppe vom Garten her begehbar. Die Garage befindet sich am Haus. Das Dach der Garage wurde als große Aussichtsterrasse gebaut mit Zugang vom 1. OG. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage. Bei Bedarf
ließen sich weitere Stellplätze im Vorgartenbereich errichten. Parkmöglichkeiten gibt es auch in der Straße. Das Haus verfügt ebenfalls über einen Speicher, der über Stehhöhe verfügt und ausbaubar wäre. Der Zugang zum Garten in Südwestausrichtung erfolgt über die Terrasse an der Küche oder von außen als Zugang neben dem Haus. Die Fenster wurden seit 2014 laufend nach Bedarf alle erneuert. Modernisierungsarbeiten sind vorzunehmen, aber alles funktioniert einwandfrei. Das Dach ist noch nicht gedämmt. Beheizt wird das Haus zentral über die Gasheizung, warmes Wasser erfolgt über Durchlauferhitzer.
Steckbrief: Haustyp: Doppelhaushälfte, Grundstücksfläche ca.: 439,00 m², Nutzfläche ca.: 88,00 m², Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1968, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 233,04 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr laut Energieausweis: 1968, Bezugsfrei ab: Sofort
Weitere Fotos und Bilder auf Anfrage.
349.000,--€
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BAD EMS: PANORAMALAGE:
Hier in bester und ruhiger Lage von Bad Ems liegt dieses wundervolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Panorama-Höhenlage in einem reinen Wohngebiet. Genießen Sie das toll angelegte 1048m² große Areal mit fantastischem Blick und großer umlaufender Terrasse im Gartengeschoss und im Erdgeschoss.
Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise qualitativ hochwertig errichtet. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine große Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor. Es gibt einen Zugang vom Haus und vom Garten.
Das Haus wurde im Bereich der Einliegerwohnung 2019 mit neuen isolier-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Über einen schön gestalteten Vorgarten gelangen Sie zum seitlichen Eingangsbereich des Erdgeschosses. Die großzügige Diele ist durch ein Kuppelfenster auf dem modernen Flachdach lichtdurchflutet und bietet eine klassische Aufteilung, die Sie dem beigefügten Grundriss in der Bildergalerie entnehmen können. Ein schönes Gäste-WC mit Tageslichtfenster befindet sich im Dielenbereich. Aus der Diele gelangen Sie zum großen Wohn- Essbereich, der
über weite Fensterfronten den Blick ins Lahntal freigibt. Die breite umlaufende überdachte Terrasse mit phantastischem
Panoramablick lässt keine Wünsche offen. An den Wohnbereich schließt sich die große Küche mit separatem
Hauswirtschaftsraum und Vorratskammer an. Zwei Schlafzimmer und ein Bad runden das Angebot an Räumlichkeiten mit ca. 160m² im Erdgeschoss ab. Der Kellerbereich des Untergeschosses ist über eine Innentreppe im Dielenbereich erreichbar. Die Aufteilung des Kellerbereichs können sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen. Die Zentralheizung befindet sich im Keller. Der Wohnbereich der Einliegerwohnung wäre durch eine Tür (nun verschlossen da vermietet) erreichbar und somit auch komplett als Haus über zwei Etagen bewohnbar. Die im Untergeschoss befindliche Wohnung mit ca. 80 m² ist zur Zeit vermietet und hat eine eigene Zuwegung und einen eigenen Eingang im Gartengeschoss mit separatem Garten. Die Aufteilung der Einliegerwohnung entnehmen sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Steckbrief: Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), Grundstücksfläche ca.: 1.048,00 m², Nutzfläche ca.: 90,00 m²,
Etagenanzahl: 2, Schlafzimmer: 3,Badezimmer: 2, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1975
Qualität der Ausstattung: Gehoben, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019, Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung, Wesentliche Energieträger: Öl, Endenergiebedarf: 240,10 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1975, Als Ferienwohnung geeignet: Ja, Einliegerwohnung: Ja, Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Fordern Sie einfach das Exposé zum Haus an.
Preisvorstellung: 499.000,--€
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URBAR: EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE -PREISREDUZIERUNG WEGEN AUSWANDERUNG-
Hier in zentraler Lage von Urbar, steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Balkon. Das Haus wurde 1886 errichtet und immer wieder modernisiert. Zuletzt bekam das Haus 2004 neue Kunststoff-Fenster und eine Wärmedämmfassade.
Das Haus verfügt über sieben Zimmer und eine Ausbaureserve mit Rheinblick im Speicherbereich. Es gibt nur den kleinen Hofbereich und einen Balkon als Außenfläche, keinen weiteren Garten. Das Haus hat einen großen Kellerbereich für viel Stauraum. In zentraler Lage von Urbar, mit direkter Busanbindung vor der Tür. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Gewerbegebiet von Urbar. Nur drei Kilometer bis Koblenz. Das Haus ist vermietet und kann als Kapitalanlage vermietet übernommen werden. Eigennutzer haben die Möglichkeit, den Mieter im Rahmen des
Eigenbedarfs gemäß der gesetzlichen Vorgaben zu kündigen.
Steckbrief: Haustyp: Einfamilienhaus(freistehend), Grundstücksfläche ca.: 141,00 m², Nutzfläche ca.: 50,00 m²
Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 2, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1883, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2004, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 320,70 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr laut Energieausweis: 1886
PREIS: 149.000,-- V.B.
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NEUWIED-MELSBACH: GEMÜTLICHE WOHNIDYLLE -FREISTEHEND- GROßES GRUNDSTÜCK:
Hier in wundervoller Höhenlage des beliebten Wohnorts Melsbach, bieten wir Ihnen dieses begehrenswerte Kleinod zu
einem bezahlbaren Preis an. Das Haus liegt erhöht auf einem großen Grundstück und bietet von der Terrasse einen wundervollen Fernblick in das Neuwieder Becken. Das Grundstück ist wundervoll angelegt und wird ergänzt durch
eine große Doppelgarage mit Zufahrt von der Ortsstraße. Hinter dem Haus befindet sich noch ein separater kleiner Bau für
Gartengeräte etc. Der Grundstein für das Haus wurde Mitte der 50er Jahre gelegt und die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Die Gas-Heizung stammt von 2002 und die Fenster wurden 2012 erneuert. Im Kellerbereich liegt eine Außendrainage. Der Keller ist für sein Alter sehr trocken.
Das Haus ist nun vollständig geräumt und kann nach eigenen Wünschen neu renoviert werden. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellkammer und Gäste-EC . Die schöne Massivholztreppe führt ins Obergeschoss. Dort finden wir drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Raum mit Anschlüssen für eine zweite Küche und ein Badezimmer.
Hier wäre auch eine separate Einliegerwohnung möglich. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden, der
zusätzliche Ausbaureserve mit Stehhöhe bietet und gedämmt ist. Vom Schlafzimmer (Wohnzimmer) haben Sie vom großen
Südbalkon einen wundervollen Blick ins Neuwieder Becken. Das rückwärtige Schlafzimmer bietet einem über einen weiteren
Balkon einen Blick in den Garten.
KAUFPREIS: 270.000,--€
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BAUPLATZ IN HÖHR-GRENZHAUSEN:
Hier in zentraler aber ruhiger Lage, bieten wir Ihnen diese Baulücke an. Sie ist erschlossen. Der Kanal ist bereits erstellt und das Grundstück ist sofort mit der vorhandenen Baugenehmigung bebaubar. Auf dem beigefügten Katasterplan sehen Sie die Bebauungsmöglichkeiten mit den entsprechenden Abmessungen. Anbei ebenfalls Entwürfe genehmigungsfähiger Grundrisse (8,48m x 12,49 m). Bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder z.B. gemäß genehmigten Bauplan mit zwei Wohnungen.
Die drei Stellplätze für zwei Wohneinheiten sind im Bereich der Baulast nachgewiesen. Wenn Sie nur ein Einfamilienhaus bauen möchten, können die Pläne angepasst werden. Die erteilte Baugenehmigung gilt bis 2028.
KAUFPREIS: 95.000,--€
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