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Aktuelle Immobilienangebote:
VALLENDAR: MALLENDARER BERG EFH IN AUSSICHTSLAGE
Hier in begehrter Wohnlage auf dem Mallendarer Berg in Vallendar, bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise an. Es befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit herrlichem Fernblick von der Terrasse. Das Haus wurde 1968 in seinen heutigen Abmessungen neu errichtet. Die Garage mit großer Dachterrasse kam ein paar Jahre später.
Die Gas-Zentralheizung wurde 1997 eingebaut und regelmäßig gewartet. Das Haus liegt auf einem ebenen Eckgrundstück.
Das Haus ist voll unterkellert mit Ausbaumöglichkeiten im Untergeschoss. Der Keller ist sehr trocken und auch mittels einer
Außentreppe vom Garten her begehbar. Die Garage befindet sich am Haus. Das Dach der Garage wurde als große Aussichtsterrasse gebaut mit Zugang vom 1. OG. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage. Bei Bedarf
ließen sich weitere Stellplätze im Vorgartenbereich errichten. Parkmöglichkeiten gibt es auch in der Straße. Das Haus verfügt ebenfalls über einen Speicher, der über Stehhöhe verfügt und ausbaubar wäre. Der Zugang zum Garten in Südwestausrichtung erfolgt über die Terrasse an der Küche oder von außen als Zugang neben dem Haus. Die Fenster wurden seit 2014 laufend nach Bedarf alle erneuert. Modernisierungsarbeiten sind vorzunehmen, aber alles funktioniert einwandfrei. Das Dach ist noch nicht gedämmt. Beheizt wird das Haus zentral über die Gasheizung, warmes Wasser erfolgt über Durchlauferhitzer.
Steckbrief: Haustyp: Doppelhaushälfte, Grundstücksfläche ca.: 439,00 m², Nutzfläche ca.: 88,00 m², Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1968, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 233,04 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr laut Energieausweis: 1968, Bezugsfrei ab: Sofort
Weitere Fotos und Bilder auf Anfrage.
399.000,--€
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BAD EMS: PANORAMALAGE:
Hier in bester und ruhiger Lage von Bad Ems liegt dieses wundervolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Panorama-Höhenlage in einem reinen Wohngebiet. Genießen Sie das toll angelegte 1048m² große Areal mit fantastischem Blick und großer umlaufender Terrasse im Gartengeschoss und im Erdgeschoss.
Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise qualitativ hochwertig errichtet. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine große Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor. Es gibt einen Zugang vom Haus und vom Garten.
Das Haus wurde im Bereich der Einliegerwohnung 2019 mit neuen isolier-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Über einen schön gestalteten Vorgarten gelangen Sie zum seitlichen Eingangsbereich des Erdgeschosses. Die großzügige Diele ist durch ein Kuppelfenster auf dem modernen Flachdach lichtdurchflutet und bietet eine klassische Aufteilung, die Sie dem beigefügten Grundriss in der Bildergalerie entnehmen können. Ein schönes Gäste-WC mit Tageslichtfenster befindet sich im Dielenbereich. Aus der Diele gelangen Sie zum großen Wohn- Essbereich, der
über weite Fensterfronten den Blick ins Lahntal freigibt. Die breite umlaufende überdachte Terrasse mit phantastischem
Panoramablick lässt keine Wünsche offen. An den Wohnbereich schließt sich die große Küche mit separatem
Hauswirtschaftsraum und Vorratskammer an. Zwei Schlafzimmer und ein Bad runden das Angebot an Räumlichkeiten mit ca. 160m² im Erdgeschoss ab. Der Kellerbereich des Untergeschosses ist über eine Innentreppe im Dielenbereich erreichbar. Die Aufteilung des Kellerbereichs können sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen. Die Zentralheizung befindet sich im Keller. Der Wohnbereich der Einliegerwohnung wäre durch eine Tür (nun verschlossen da vermietet) erreichbar und somit auch komplett als Haus über zwei Etagen bewohnbar. Die im Untergeschoss befindliche Wohnung mit ca. 80 m² ist zur Zeit vermietet und hat eine eigene Zuwegung und einen eigenen Eingang im Gartengeschoss mit separatem Garten. Die Aufteilung der Einliegerwohnung entnehmen sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Steckbrief: Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), Grundstücksfläche ca.: 1.048,00 m², Nutzfläche ca.: 90,00 m²,
Etagenanzahl: 2, Schlafzimmer: 3,Badezimmer: 2, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1975
Qualität der Ausstattung: Gehoben, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019, Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung, Wesentliche Energieträger: Öl, Endenergiebedarf: 240,10 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1975, Als Ferienwohnung geeignet: Ja, Einliegerwohnung: Ja, Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Fordern Sie einfach das Exposé zum Haus an.
Preisvorstellung: 529.000,--€
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URBAR: EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE
Hier in zentraler Lage von Urbar, steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Balkon. Das Haus wurde 1886 errichtet und immer wieder modernisiert. Zuletzt bekam das Haus 2004 neue Kunststoff-Fenster und eine Wärmedämmfassade.
Das Haus verfügt über sieben Zimmer und eine Ausbaureserve mit Rheinblick im Speicherbereich. Es gibt nur den kleinen Hofbereich und einen Balkon als Außenfläche, keinen weiteren Garten. Das Haus hat einen großen Kellerbereich für viel Stauraum. In zentraler Lage von Urbar, mit direkter Busanbindung vor der Tür. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Gewerbegebiet von Urbar. Nur drei Kilometer bis Koblenz. Das Haus ist vermietet und kann als Kapitalanlage vermietet übernommen werden. Eigennutzer haben die Möglichkeit, den Mieter im Rahmen des
Eigenbedarfs gemäß der gesetzlichen Vorgaben zu kündigen.
Steckbrief: Haustyp: Einfamilienhaus(freistehend), Grundstücksfläche ca.: 141,00 m², Nutzfläche ca.: 50,00 m²
Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 2, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1883, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2004, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 320,70 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr laut Energieausweis: 1886
PREIS: 179.000,-- V.B.
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HAUSBAY: GEMÜTLICHE WOHNIDYLLE AUF DEM LAND - A 61 IN 5 MINUTEN ERREICHBAR:
Hier in wundervoller Naturlage befindet sich dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus mit Anbau, Garage und großem
Grundstück in dem kleinen Natur-Örtchen Hausbay. Das Haus ist mit Bruchsteinkeller in Massivbauweise errichtet
worden. Die Fenster wurden im Wohnbereich um 2000 erneuert. Fenster im Speicher werden noch vor Verkauf komplett erneuert. Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurde erst vor kurzem erneuert. Der Dachboden ist vorbereitet zum Ausbau. Die wundervolle Vollholztreppe führt bis zum obersten Geschoss. Das Dach ist gedämmt und mit hochwertigem Naturschiefer gedeckt. Der kleine Anbau (ehemals Hühnerstall) wurde liebevoll als praktischer Mehrzweckraum modern umgebaut (mit Wasser und Abfluss). Als Hauptheizung dient der 8 KW Holzofen, der
zentral im EG steht und es gibt noch ergänzend Nachtspreicheröfen in EG und OG. Gas liegt in der Straße. Das
wundervolle große Grundstück in Südausrichtung bietet Platz für Hobby und Freizeit. Der große Hundezwinger kann auch wieder demontiert werden. Eine freistehende große Garage rundet das schöne Gebäudeensemble ab.
Im Ergeschoss finden Sie die Küche mit Abstellraum, Bad und Wohnzimmer. Aufgearbeitete Böden und neu gestaltete Böden
vermitteln ein Wohlfühlgefühl. Die Wände wurden teils mit den original nachempfundenen Lehmputzen verputzt. Eine tolle
Vollholztreppe führt zu den weiteren Geschossen. Im Obergeschoss bieten ein Kinderzimmer, das Elternzimmer und das große Bad mit Wanne und Dusche eine tolle Atmosphäre. Das Dachgeschoss ist vorbereitet zum Ausbau und bietet nochmal Platz für zwei bis drei Zimmer (ca. 50 m²). Das Haus ist voll unterkellert.
Kaufpreisvorstellung`199.000,--€ V.B.
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BAUPLATZ IN HÖHR-GRENZHAUSEN:
Hier in zentraler aber ruhiger Lage, bieten wir Ihnen diese Baulücke an. Sie ist erschlossen. Der Kanal ist bereits erstellt und das Grundstück ist sofort mit der vorhandenen Baugenehmigung bebaubar. Auf dem beigefügten Katasterplan sehen Sie die Bebauungsmöglichkeiten mit den entsprechenden Abmessungen. Anbei ebenfalls Entwürfe genehmigungsfähiger Grundrisse (8,48m x 12,49 m). Bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder z.B. gemäß genehmigten Bauplan mit zwei Wohnungen.
Die drei Stellplätze für zwei Wohneinheiten sind im Bereich der Baulast nachgewiesen. Wenn Sie nur ein Einfamilienhaus bauen möchten, können die Pläne angepasst werden. Die erteilte Baugenehmigung gilt bis 2028.
KAUFPREIS: 95.000,--€
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ST. GOAR- IM TAL DER LORELEY: WUNDERVOLLER ECKBUNGALOW MIT RHEINBLICK
180m² Wohnfläche, Areal 926 m², 5 Zimmer, Ausbaureserve, Bj. 1978
Hier in wundervoller hochwasserfreier Lage am Rhein, in Nähe zur weltbekannten Loreley, liegt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit unverbaubarem Rheinblick. Die architektonisch anspruchsvolle Gestaltung als Winkelbungalow gibt diesem wundervollen Haus seinen individuellen Charakter. Man genießt von der Wohnebene einen schönen Blick auf den Rhein und die gegenüberliegenden Weinberge. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC,
ein Duschbad mit Tageslichtfenster und drei Schlafzimmer. Eine wundervolle Küche und ein großes Wohn-Esszimmer mit anschließender Terrasse runden das Zimmer-Angebot im Erdgeschoss ab. Vom Eingangsbereich und von der Terrasse gelangen Sie in den Garten. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und aufgrund der geringeren Stehhöhe nur als Abstellbereich nutzbar. Das Haus wurde 1978 als Okal-Fertighaus auf den Massivkeller gebaut. Der Keller dient zur Zeit als Nutzraum, ließe sich aber im vorderen Bereich durchaus als Wohnraum ausbauen. Die Fenster sind Holz-Isolierglasfenster in sehr gutem Zustand aus dem Baujahr. Die Buderus-Zentral-Ölheizung wurde 2016 erneuert. Die Einbauküche und auch verschiedene Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Wundervoll gelegen im Mittelrheintal ist der Ortsteil St. Goar-Fellen eine verkehrsberuhigte Wohnlage. St.Goar ist als beliebeter Ausflugsort mit sein er Loreley weltberühmt. Burg Rheinfels mit ihren Attraktionen befindet sich nur w enige Minuten vom Haus entfernt. Die Auffahrt zur Nord-Süd Autobahn A61 ist n ur 10 min. entfernt. Vom Bahnhof St. Goar gibt es Verbindungen in Richtung Koblenz und Mainz. Eine regelmäßige Fährverbindung führt von St. Goar auf die gegenüberliegende Rheinseite.
In unmittelbarer Nähe der Immo bilie beginnt der bekannte Rhein-Burgen Weg.Fußläufig sind sie in wenigen Minuten am Rhein
Genießen Sie das Leben dort, wo andere Urlaub machen.
285.000,--€
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KLEINES EINFAMILIENHAUS MIT GROẞEM GRUNDSTÜCK UND BACHLAUF KP: 179.000 €
Wohnfläche. 100 m² Grundstück 828 m² Renovierungsbedürftig, aber alles in Funktion.
Weitere Infos auf Anfrage.
